2025年大連中石油國際儲(chǔ)備庫綜合管理服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：

2.1項(xiàng)目概況：大連中石油國際儲(chǔ)備庫主要承擔(dān)集團(tuán)公司商業(yè)原油儲(chǔ)備、自營保稅原油和國內(nèi)期貨原油的儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)與交割，根據(jù)油庫現(xiàn)場(chǎng)工作實(shí)際需求，現(xiàn)需要第三方提供油庫的綜合管理服務(wù)。

固定項(xiàng)目

1、保安、保潔、食堂等服務(wù)：

辦公樓及辦公區(qū)域的衛(wèi)生清潔、會(huì)議服務(wù)、電梯維護(hù)服務(wù)和保安人員24小時(shí)執(zhí)崗、日間立崗服務(wù)、出入庫區(qū)的人員與車輛的檢查管理、夜間安全巡邏等服務(wù)、食堂管理、庫區(qū)泄洪排水渠清淤。

2、綠化維護(hù)服務(wù)：

（1）綠化維護(hù)

采用人工、機(jī)具相配合的方式，對(duì)油庫內(nèi)和辦公區(qū)域草坪進(jìn)行二級(jí)養(yǎng)護(hù)管理，需要配備專職水罐車定期運(yùn)水澆水，主要包括修剪、除草、施肥、打藥、日常養(yǎng)護(hù)等；

（2）消防通道清掃

消防通道衛(wèi)生清掃：日常清掃和每季度對(duì)消防通道進(jìn)行徹底衛(wèi)生清掃，保證通道整潔。

消防通道清掃冰雪：雪后及時(shí)對(duì)巡檢路線進(jìn)行清掃，雪量小時(shí)人工清理，降雪量較大時(shí)采用人工配合鏟車清雪，保證通道暢通，無積雪、無障礙。

零修項(xiàng)目

辦公樓衛(wèi)生間上下水管線維修；采暖系統(tǒng)維修；門窗及紗窗、窗簾更換、清洗；電器、空調(diào)維修；電梯維修、辦公樓前后樓地面火燒板維修；屋頂、外墻防水及局部清理（防火堤內(nèi)及管廊帶下及庫區(qū)周邊雜草清理）等及業(yè)主認(rèn)可的其他與本合同相關(guān)的零修項(xiàng)目。

2.2招標(biāo)范圍：

保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化維護(hù)、電梯維護(hù)、食堂管理等及業(yè)主認(rèn)可的其他與本合同相關(guān)的零修項(xiàng)目。

標(biāo)段（標(biāo)包）劃分:無。

2.3服務(wù)期限：2026年1月1日至2026年12月31日。

2.4實(shí)施地點(diǎn)：大連中石油國際儲(chǔ)備庫。

2.5項(xiàng)目概算418萬元；固定總價(jià)最高投標(biāo)上限358萬元；（此投標(biāo)價(jià)格僅限于固定總價(jià)（不包含零修項(xiàng)目），零修項(xiàng)目結(jié)算價(jià)以甲方委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定的價(jià)款為準(zhǔn)，注：零修項(xiàng)目金額不超過60萬）

2.6本項(xiàng)目采用的合同類型是：固定總價(jià)＋零修項(xiàng)目

**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**

1、辦公區(qū)域外觀保持完好、整潔，樓梯走廊、地面光潔無雜物、衛(wèi)生間干凈無異味、垃圾傾倒及時(shí)、墻面干凈無蛛網(wǎng)。

2、嚴(yán)格監(jiān)控、門崗、巡邏崗值班制度，認(rèn)真執(zhí)行油庫門衛(wèi)及出入庫管理規(guī)定。嚴(yán)格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。自保安服務(wù)開始之日起30日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。

3、按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。

4、負(fù)責(zé)提供食堂餐飲服務(wù)，保證菜品安全衛(wèi)生，保持餐廳與廚房區(qū)域衛(wèi)生；嚴(yán)格備餐機(jī)具的安全操作與使用。

5、草坪及樹木養(yǎng)護(hù)管理按不同地塊和工作內(nèi)容采用流水作業(yè)，合理組織灑水車、剪草機(jī)、打藥機(jī)、打孔機(jī)人機(jī)配合作業(yè)并保證材料及時(shí)到場(chǎng)。

6、消防通道衛(wèi)生清掃：日常清掃和每季度對(duì)消防通道進(jìn)行徹底衛(wèi)生清掃，保證通道整潔。

7、消防通道清掃冰雪：雪后及時(shí)對(duì)巡檢路線進(jìn)行清掃，雪量小時(shí)人工清理，降雪量較大時(shí)采用人工配合鏟車清雪，保證通道暢通，無積雪、無障礙。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須為合格的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的資格能力。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2、必須具備近三年來同類項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)績且需同時(shí)具備物業(yè)管理的保潔、保安、綠化維護(hù)業(yè)績（2023年1月1日至開標(biāo)之日）。

3、投標(biāo)人信譽(yù)要求：近三年在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）未被列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；且在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；根據(jù)《中國石油天然氣集團(tuán)有限公司投標(biāo)人失信行為管理辦法（試行）》的規(guī)定（以開標(biāo)當(dāng)日中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)查詢?yōu)闇?zhǔn)），投標(biāo)人不應(yīng)處于投標(biāo)資格暫停期間內(nèi)。

四、招標(biāo)文件獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售期為2025年11月5日至2025年11月12日23:59:59。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)每標(biāo)段200元人民幣，招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退款。


本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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